Virage majeur pour un centre commercial après 40 ans
À Québec, le Campanile amorce un virage important en 2026 alors que ses principaux bâtiments commerciaux viennent d'être vendus, marquant la fin d'une ère pour André Trudel.
À temps pour souligner les 40 ans du site, l'édifice central situé sur la rue du Campanile a officiellement changé de propriétaire au début décembre, selon des documents consultés par Le Soleil.
L'immeuble du 3700-3730 rue du Campanile a été cédé pour 8,08 millions de dollars, un montant inférieur aux 10 millions déboursés par André Trudel lors de son acquisition en 2012.
L'acheteur, Marc Lemieux, est un investisseur immobilier basé à Montréal, à la tête de la société SIML S.E.C., qui possède déjà plusieurs immeubles locatifs, un hôtel à Québec et trois résidences pour aînés.
Avec cette transaction, Marc Lemieux devient propriétaire d'un ensemble commercial stratégique abritant notamment un supermarché IGA, une pharmacie Brunet ainsi que plusieurs services professionnels bien établis.
La vente du Campanile s'inscrit dans un contexte financier délicat pour André Trudel
La vente survient alors que l'homme d'affaires faisait face à d'importantes difficultés financières depuis plusieurs mois, une situation documentée par plusieurs recours judiciaires intentés en 2025.
Des créanciers, dont la Banque Royale du Canada, réclamaient plus de 5 millions de dollars, tandis que des hypothèques légales et préavis de vente figurent toujours au registre foncier.
À cela s'ajoutaient plus de 20 000 dollars en taxes municipales impayées pour l'immeuble vendu, un élément qui a aussi pesé dans la décision de se départir du bâtiment.
Le supermarché IGA Coop de Ste-Foy avait tenté l'an dernier de racheter l'édifice qu'il occupe, mais les discussions n'avaient pas permis d'atteindre une entente satisfaisante.
Selon les informations obtenues, la transaction récemment conclue ne serait toutefois qu'un début, puisque d'autres ventes sont déjà en préparation sur la même artère commerciale.
Les six rez-de-chaussée commerciaux des autres bâtiments du Campanile sont actuellement offerts sur le marché par l'intermédiaire du courtier immobilier Jérôme Gagnon.
En entrevue, ce dernier confirme que l'objectif est clair, soit vendre l'ensemble des propriétés détenues par André Trudel sur le site, maintenant que le plus important actif a trouvé preneur.
Certains locataires actuels auraient déjà manifesté leur intérêt pour devenir propriétaires de leur espace, un scénario qui pourrait transformer la dynamique du secteur à moyen terme.
Pour le quartier, ce changement de garde ouvre la porte à un possible renouveau commercial, alors que le Campanile demeure un point névralgique pour les résidents de Sainte-Foy.
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8 JANVIER | 141 RÉPONSES Virage majeur pour un centre commercial après 40 ans La vente du Campanile en 2026 est-elle une bonne nouvelle pour Québec? | ||
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| Trop tôt | 3 | 2.1 % |
| Plutôt inquiet | 16 | 11.3 % |
| Sans opinion | 101 | 71.6 % |
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